المساحة والسعر والشروط .. ما الفرق بين الإسكان الاجتماعي و«الحر»؟

[real_title] أعلنت الحكومة مؤخرًا عن سحب كراسات وحدات إسكان اجتماعي حر، تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالمحافظات والمدن الجديدة.

وأثار الإعلان الكثير من التساؤلات عن الإسكان الحر والفرق بيه وبين الإعلانات السابقة للإسكان الاجتماعي وشروطه وكيفية الحجز فيه..

ويختلف مشروع الإسكان الاجتماعي الحر عن الإسكان العادي الذي يقدم لمحدودي الدخل من المواطنين، والتي تمثلت في الأسعار والشروط، وطريقة السداد والمستندات المطلوبة وطريقة الحجز.

** شروط الإسكان العادي

أ - لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة سكنية وأن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو العاملين بها.

ب- لا يحق لمن حصلوا على وحدات إسكان اجتماعى مدعومة فى التقدم لحجز وحدات الإسكان الاجتماعى غير المدعومة.

ج - ألا يقل السن عن 21 سنة ويكون الدخل الشهري 3500 جنيه للأعزب، و4570 للمتزوج.

** كيفية الحجز

سيكون الحجز إلكترونيًا من خلال موقع "صندوق التمويل العقاري، ويبدأ بشراء كراسة الشروط من مكاتب البريد.

- ملء استمارة الحجز، ثم إرفاق الاستمارة وإيصال سداد مقدم الحجز وإيصال المصاريف الإدارية على الموقع الإلكتروني بصيغة PDF.

** ثمن الوحدة

- قيمة مقدم الوحدة ضمن الإسكان الاجتماعي يبدأ مقدم الحجز من 12 ألفًا وحتى 15 ألف جنيه حسب كل محافظة إلى جانب دفعة الاستلام والتي تصل إلى 30 ألف جنيه، وتختلف من حاجز إلى آخر..

- بينما سيكون سعر الشقة بالكامل 220 ألف جنيه وحتي 240 ألف جنيه

- تصل مدة السداد في شقق الإسكان الاجتماعي إلى 20 عامًا، ويُسدد ثمن الوحدة بنظام التمويل العقاري، عن طريق دفع قسط شهري بمتوسط 700 جنيه في الشهر .

** الأوراق المطلوبة

- صورة بطاقة الرقم القومي سارية للأعزب

- صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجته

- إيصال حديث لمرفق الكهرباء أو المياه أو الغاز أو التليفون لمحل السكن الحالي، وليس شرطًا أن يكون باسم المتقدم

- قسيمة زواج، وشهادة ميلاد الأطفال

- مفردات مرتب معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالى الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى توضح الدخل الشهري، على أن تقدم جميع

شهادات الدخل للزوج والزوجة فى حالة عمل الطرفين

 أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، وموضح بها الرقم التأمينى

صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية.

أما بالنسبة لأصحاب المهن الحرة فيتم تقديم شهادة من مكتب محاسب قانوني تضمن

إثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي عن آخر 3 سنوات سابقة أو من بداية النشاط إذا كانت أقل من 3 سنوات، بالإضافة إلى صورة من البطاقة الضريبية والسجل التجاري.

*دعم الدولة

تقدم الدولة وحدات الإسكان الاجتماعي بقيمة دعم وصلت إلى 25 ألف جنيه في الإعلانات السابقة، وزادت إلى 40 ألف جنيه بدءًا من الإعلان العاشر، بخلاف بيع الوحدات السكنية للمواطنين بسعر التكلفة.

** الإسكان الحر

لا توجد شروط ومن حق أى مواطن التقدم لحجز أى وحدة بغض النظر عن أماكن إقامته أو عمله.

**طريقة الحجز 

يقوم الشخص أول مرة بالحجز إلكترونيًا، حيث يستطيع اختيار كود الوحدة وإرفاقه باستمارة الحجز، ويكون التخصيص بأسبقية التقدم والحجز على الموقع الإلكتروني.

**طريقة السداد

يسدد الشخص حوالي 30 ألف جنيه جدية حجز، ثم يسدد باقي إجمالي ثمن الوحدة طبقًا لأحد البديلين:

إما السداد الفوري نقدًا بعد غلق الحجز بدون احتساب فائدة بأي من مكاتب البريد المميكنة، أو السداد بالتقسيط مع احتساب فائدة بأي من مكاتب البريد المميكنة.

**سعر الوحدة

تم طرح الوحدات بأسعار تصل إلى 444 ألف جنيه في القاهرة الجديدة كأغلى سعر، و220 ألف جنيه كأقل سعر في محافظة مطروح.

**مساحة الوحدة

الاختلاف بسيط للغاية لن يتخطى الـ10 أمتار، فمساحة الوحدة فى مشروع الإسكان الاجتماعى العادى ثابتة وهى 90 مترا، أما مساحة الوحدة فى مشروع الإسكان الاجتماعى الحر متنوعة ما بين 90 مترا و100 متر.

** دعم الدولة

لا يوجد بها أي نوع من أنواع الدعم، وتباع بهامش ربح للوزارة حتى تتمكن من الصرف على باقي المشروعات المقدمة لمحدودي الدخل.

** الأوراق المطلوبة

صورة بطاقة الزوج والزوجة