«الإسكان» تحسم آليات حجز وحدات الإسكان الاجتماعي لأعضاء النقابات المهنية اقتصاد

الأربعاء 5 أكتوبر 2016 11:40 صباحاً عقدت مي عبدالحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري، اجتماعاً اليوم، مع ممثلي بنك التعمير والإسكان، وممثلي كافة النقابات المهنية، لمناقشة آليات الحجز بوحدات الإسكان الاجتماعي لأعضاء النقابات المهنية ذوي الدخول المنخفضة، بنفس شروط برنامج الإسكان الاجتماعي، وكذلك الإعلان عن توافر وحدات سكنية بالمحور الجديد لمن يتراوح صافي دخلهم الشهرى بين 2500 ــ 4000 جنيه للأعزب، و3500 ــ 5000 جنيه للأسرة، وذلك في ضوء موافقة مجلس الوزراء على استحداث محور جديد للنقابات المهنية.

وقالت مي عبدالحميد، إن وزير الإسكان وافق على فتح باب الحجز للوحدات السكنية (90 متراً كاملة التشطيب) بالمحور الأول للإسكان الاجتماعي لأعضاء النقابات المهنية ذوي الدخول المنخفضة، الذين لا يزيد صافي دخولهم الشهرية عن 2500 جنيه للأعزب و3500 جنيه للأسرة.

وأشارت عبد الحميد، إلى أن هناك وحدات جاهزة للتسليم الفوري، متاحة لأعضاء النقابات المهنية بالمدن الآتية: برج العرب الجديدة، والفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وتوشكى الجديدة، بجانب وحدات سيتم تسليمها بعد عام بمدينتى العلمين الجديدة، و6 أكتوبر.

وحول نظام السداد بالمحور الأول، أضافت: يبلغ ثمن الوحدة 154 ألف جنيه، يتم سدادها طبقاً لما يلي: بالنسبة للوحدات الجاهزة للتسليم، يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب+ 125 جنيها مصاريف استعلام لا ترد، ويتم استكماله قبل الاستلام ليصبح 15% من قيمة الوحدة كحد أدنى، و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى عند التعاقد مع جهة التمويل، أما بالنسبة للوحدات التى سيتم تسليمها بعد عام، يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب، وسداد 4 دفعات ربع سنوية بقيمة 4 آلاف جنيه، تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ غلق باب الحجز، على أن يتم استكمال باقى المقدم ليصبح 15% من قيمة الوحدة كحد أدنى، و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى عند التعاقد مع جهة التمويل.

ولفتت إلى أنه في حالة تأخير سداد الأقساط ربع السنوية للوحدات التي تسلم بعد عام تحتسب فائدة مدينة على القسط المتأخر وفقاً لأسعار الفائدة المعلنة من البنك المركزي للإقراض، وبحد أقصى 60 يوما، وفي حالة التأخر عن تلك المدة يتم إلغاء الحجز ويرد المقدم المدفوع بعد خصم المصروفات الإدارية المقررة.

وأوضحت أنه يتم سداد باقي قيمة الوحدة بالتقسيط بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عاما كحد أقصى، تحتسب بسعر عائد مخفض يبلغ 7% على أساس متناقص طبقاً لمبادرة البنك المركزى المصري، ليبدأ القسط الشهري من 350 جنيها كحد أدنى ويحدد ذلك طبقاً للدخل والسن ومدة التمويل، ويتم سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة كوديعة للصيانة نقداً أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح (وفقاً للسن والدخل)، مضيفة أن صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري يقدم دعماً نقديا لا يرد لكل وحدة سكنية يتراوح بين 5 آلاف و25 ألف جنيه يحدد طبقاً لدخل المتقدم والشروط المعتمدة في هذا الشأن.

وبشأن نظام السداد بالمحور الثاني، قالت عبد الحميد، إنه بالنسبة للوحدات الجاهزة للتسليم، يتم سداد 15 ألف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب+ 125 جنيها مصاريف إدارية لا ترد، ويتم استكماله قبل الاستلام ليصبح 25% من قيمة الوحدة كحد أدنى و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى، وبالنسبة للوحدات التي سيتم تسليمها بعد عام، يتم سداد 15 ألف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب+ 125 جنيها مصاريف إدارية لا ترد، ويتم سداد 4 دفعات ربع سنوية بقيمة 10 آلاف جنيه، تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ غلق باب الحجز، على أن يتم استكمال سداد باقي المقدم ليصبح 25% من قيمة الوحدة كحد أدنى و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى عند التعاقد مع جهة التمويل.

وأضافت أنه في حالة تأخير سداد الأقساط ربع السنوية للوحدات التي سيتم تسليمها بعد عام تحتسب فائدة مدينة على القسط المتأخر وفقاً لأسعار الفائدة المعلنة من البنك المركزى للإقراض، وبحد أقصى 60 يوما، وفي حالة التأخر عن تلك المدة يتم إلغاء الحجز ويرد المقدم المدفوع بعد خصم المصروفات الإدارية المقررة.

وتابعت: يتم سداد باقي قيمة الوحدة بالتقسيط بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عاما كحد أقصى، تحتسب بسعر عائد مخفض يبلغ 8% على أساس متناقص طبقاً لمبادرة البنك المركزي المصري، ليبدأ القسط الشهري من 1000 جنيه كحد أدنى، ويحدد طبقاً للدخل والسن ومدة التمويل، كما يتم سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة كوديعة للصيانة نقداً أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح (وفقاً للسن والدخل).

وبشأن نظام وآلية العمل لانضمام أعضاء النقابات للمشروع، أوضحت عبدالحميد أن عضو النقابة يتقدم بإيداع مبلغ 9125 جنيها للمتقدمين بالإعلان الأول، و15125 جنيها للمتقدمين بالإعلان الثاني، كمقدم للحجز ومصاريف استعلام وباقي المصروفات الإدارية المقررة بمكاتب هيئة البريد المصري، لصالح حساب بنك التعمير والإسكان فرع الزمالك، على الحساب الذهبي رقم (00135013000234818)، كما يقوم العضو بإعداد ملف يقدمه لحجز وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي متضمناً صورة إيصال إيداع مقدم الحجز ومصاريف الاستعلام بالبريد، وصورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته، على أن تكون البطاقة سارية، كما يُرفق بيان بصافي الدخل الشهري ويقدم للزوج والزوجة في حالة عمل الطرفين.

وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري، أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص فعليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري، وموضح بها الرقم التأميني.

وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية فعليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة، وشهادة التأمينات الاجتماعية موضحاً بها المهنة والأجر التأميني، أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.